Le tutele degli acquirenti di immobili da costruire: la disciplina del D.Lgs 122/2005 anche alla luce della riforma del Decreto Legislativo 14 del 2019
Diritto Immobiliare
Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU): cos’è e quando è necessario allegarlo agli atti di trasferimento di terreni.
L’Attestato di Prestazione Energetica attesta la prestazione energetica di un edificio e deve essere allegato ai contratti di compravendita.
Le norme per l’acquisto prima casa con agevolazioni “Under 36”: cosa prevede la legge e in che casi c’è l’esenzione dalle imposte.
Cos’è il contratto di permuta, come funziona e quali sono le principali differenze con il contratto di compravendita.
Come funziona la tassazione della caparra confirmatoria e degli acconti: caratteristiche e differenze per il legislatore.
Che cos’è, come si calcola, i termini temporali e come è tassata la plusvalenza derivante dalle operazioni di compravendita immobiliare.
Che cos’è e come funziona, quale legge lo disciplina, come si applica e quali sono gli effetti del prezzo valore negli atti immobiliari traslativi.
Che cos’è, come funziona e come utilizzare il credito d’imposta nella compravendita immobiliare ad uso abitativo.
Che cos’è la cessione del contratto nel rent to buy, le opinioni sulla trascrizione, e in che modo opera questa ipotesi prima della scadenza del rapporto.
Gli aspetti fiscali del rent to buy: quale imposte si pagano, con che aliquote e su quali basi imponibili secondo quanto disciplinato dall’A.E.
Come si procede dal notaio con il verbale di apertura della cassetta di sicurezza in caso di morte dell’intestatario o di un cointestatario.
Quali sono gli obblighi del concedente e del conduttore che nascono dall’instaurazione del rapporto derivante dal contratto di rent to buy.
Attraverso questi moduli è possibile calcolare la rata del mutuo prima casa, e l’importo di capitale e interessi, inserendo il tasso di interesse e l’importo erogato.
Come funziona il subentro nella posizione di conduttore nel contratto di rent to buy: quando è possibile, modalità operative ed effetti.
Il contratto di rent to buy: a cosa serve, quali sono gli elementi costitutivi e come tutelare i propri interessi e il ruolo del notaio.
Scopriamo che cosa stabilisce il codice civile in caso di rent to buy e inadempimento della parte conduttrice e della parte concedente.
Cos’è il compromesso o contratto preliminare e quando può essere utile stipularlo e trascriverlo nei Registri immobiliari.
Cos’è la proposta di acquisto, quali sono le sue caratteristiche e il suo contenuto: come poterla personalizzare in modo più conveniente.
Il notaio illustra le varie tipologie di procura e la disciplina tributaria applicabile alla procura generale e speciale.
Una breve guida del notaio sul regime fiscale applicato alla compravendita di fabbricati strumentali. Il regime Iva e la legge Tupini.
Come funziona la tassazione dell’acquisto di un terreno: terreni agricoli, non agricoli, edificabili e non edificabili e relative pertinenze.
L’elenco dei principali documenti per la stipula del mutuo ipotecario distinti per persone fisiche, società, enti e immobile da ipotecare.
Quali sono le tipologie di mutuo ipotecario, elementi dell’atto notarile e l’attività del notaio quale consulente e informatore delle parti.
L’elenco dei principali documenti da presentare al notaio per l’atto di compravendita distinto per parte venditrice e acquirente.
Il software per calcolare online il preventivo notarile di immobile ad uso abitativo in pochi passi. Il calcolo tiene anche conto delle agevolazioni prima casa.
Le imposte di registro, ipotecaria e catastale nella tassazione dell’acquisto della prima casa. Guida alle agevolazioni fiscali.