Preventivo del Notaio per casa e mutuo online

Preventivo del notaio per acquisto di prima o seconda casa e mutuo

Il programma del preventivo notarile calcola gli onorari del notaio, le imposte di registro, ipotecaria e catastale e di bollo e sostitutiva del mutuo sia nel caso in cui l’atto sia soggetto ad IVA (in caso di compravendita da costruttore), che nel caso in cui non sia soggetto ad IVA.

Il preventivo erogato, in ragione di alcune variabili che potrebbero restare inespresse si intende di massima e non vincolante. Nel caso in cui, ad esempio, vi sia credito d’imposta, lo stesso andrà sottratto secondo quanto previsto dalla legge 448 del 1998 nella misura consentita.

Nel caso invece ci siano le agevolazioni “under 36” (ISEE inferiore ad euro 40.000,00 ed età inferiore a 36 anni in tutto l’anno solare in corso), dal preventivo bisogna sottrarre le imposte di registro, ipotecaria e catastale.

Il modulo calcola onorari e imposte sia nel caso si benefici delle agevolazioni prima casa che senza benefici, con tassazione come seconda casa, e sia con atto ad IVA che con imposta di registro proporzionale. Qui vengono calcolate sia le imposte da versare al notaio in sede di stipula che quelle che, saranno oggetto dell’atto, come ad esempio l’IVA da versare al venditore nel caso in cui la compravendita sia effettuata da costruttore. Viceversa il notaio è responsabile d’imposta e riscuote le imposte di registro, ipotecaria e catastale.

Le imposte da versare al notaio sono soltanto quelle di registro, ipotecaria, catastale, di bollo e tassa archivio, viceversa, l’IVA sul prezzo d’acquisto si versa direttamente al venditore.

L’imposta sostitutiva sul mutuo è invece trattenuta dalla banca sull’importo erogato a titolo di mutuo. La stessa ammonta allo 0,25% in caso di finanziamento per l’acquisto di prima casa e del 2% per l’acquisto di immobile abitativo non prima casa.